גיא ודורון לוי בע"מ בונים בשני מתחמים בראש העין - מתחם A ומתחם B.
מתחם A:
האופן כללי, בגלל המיקום של מתחם A , הוא כנראה יהיה פחות יוקרתי. המיקום שלו מתחם A הוא ליד "ראש העין הישנה", ובראש העין הישנה יש אוכלוסיה מבוגרת מאוד מאלו שהקימו את העיר ובתים קצת מיושנים וצפיפות.
התשתיות באיזור הן ישנות ולא כל כך מסודרות, הכבישים והמדרכות די ישנות.
לכן כנראה שקירבה לשם עלולה להוריד במעט את היוקרה של האיזור החדש.
דבר זה מתבטא במחירים קצת נמוכים יותר של הקבלנים באיזור.
אין מה להיבהל - הפרויקטים החדשים יהיו יוקרתיים בהרבה ואין להם קשר לראש העין הישנה, להיפך זה עלול להיות לטובת הלקוחות שיכולים לקנות דירה חדשה מקבלן באיזור חדש בבניה ובמחיר אטראקטיבי.
זה לשיקול הקונים ולדעתי אין מה לדאוג בכלל.
בניינים-
הבניינים שמציעים למכירה גיא ודורון לוי במתחם A, פחות יפים מבניינים של קבלנים אחרים באיזור.
לבניינים במתחם A יהיה קומה ראשונה שהיא שטח ציבורי ז"א שיהיו חנויות/מספרות/פיצריות וכו' בקומת הקרקע של הבניינים.
דבר זה כשלעצמו מוריד בדרך כלל את ערך הדירה. ולא רק בגיא ודורון לוי, אלא אצל כל קבלן שמקצה בקומת הקרקע שטח ציבורי.
לשיקול הקונים, מפני שדירה כזו לפעמים קצת קשה יותר למכור.
בסביבת הפרויקט של גיא ודורון לוי יש בית ספר - יש להתחשב בזה, יש אנשים שהרעש במהלך הבוקר יכול להפריע להם.
אל תשכחו שבית הספר פעיל כשאתם לרוב לא נמצאים בבית אז זה לא בעיה גדולה כל כך.
הבניינים בצהוב זה של גיא ודורון לוי במתחם A
ביניינים בצבע חום זה מבנים ציבוריים: בית ספר וכו'...
